Une partie assez importante du patrimoine historique catalan se trouve dans un état de désuétude et, dans certains cas, d’abandon.

Cette situation est plus évidente à l’intérieur de la communauté, où le dépeuplement et le manque de ressources empêchent la réalisation des travaux de réhabilitation nécessaires pour certaines propriétés remarquables.

Pour favoriser précisément l’investissement dans ces bâtiments historiques, différentes administrations publiques ont mis en place des aides et des incitations.

Dans le domaine des avantages fiscaux, la mesure la plus remarquable est l’exemption de paiement de l’impôt sur le patrimoine pour la détention de « biens faisant partie du patrimoine historique espagnol inscrits au Registre général des biens d’intérêt culturel (BIC), ainsi que pour « les biens faisant partie du patrimoine historique des communautés autonomes ». Ce qui veut dire  que lorsque vous acheter une maison en Catalogne vous êtes redevable systématiquement aux impôts du paiement de 10% du montant de l’achat du bien. Dans ce cas vous êtes exonéré!

Dans le cas spécifique de la Catalogne, ces propriétés ont généralement la déclaration BCIN (Bien Culturelle d’Interêt National). 

Les biens immobiliers qui n’ont pas été reconnus avec cette figure de protection devront prouver leur singularité et leur intérêt historique s’ils ont une ancienneté minimale de 100 ans.

Un autre aspect important concerne les déductions, qui peuvent s’appliquer à la conservation, réparation, restauration, diffusion et exposition des biens déclarés d’intérêt culturel ainsi qu’à la réhabilitation des bâtiments, l’entretien et la réparation de leurs toits et l’amélioration des infrastructures de leur propriété situées dans l’environnement qui fait l’objet de protection.

Dans les deux cas, le propriétaire peut bénéficier d’une déduction de l’investissement réalisé.

En ce qui concerne les aides économiques directes, la Generalitat de Catalogne propose une série de subventions pour la réalisation de travaux de restauration et de conservation de biens immobiliers d’une valeur culturelle notable.

Ce programme d’aides a une durée de trois ans et peut être demandé tant pour les biens immobiliers déclarés BCIN que BCIL (Biens Culturels d’Intérêt Local).

Les propriétaires doivent soumettre leur demande par voie électronique et rédiger une note sur le projet de réhabilitation et/ou d’amélioration qu’ils souhaitent entreprendre dans les propriétés singulières ou les bâtiments historiques.

Nous disponsons d’un bien catalogué d’intérêt culturel dans notre  catalogue de biens exclusifs.